Prodej bytu 3+1, ulice Poříčí, výhled na Petrov a Špilberk

Cena
4 390 000 Kč
+provize RK, včetně právního servisu
Stav nabídky
aktivní
Typ transakce
prodej
Typ nemovitosti
byt 3+1
Vlastnictví
osobní
Celková plocha
75 m²
Vybavenost
nezařízeno
Volné od
01.05.2019
Typ konstrukce
cihlová
Patro
4. patro
Výtah
ano
Lokalita
Brno, Staré Brno
Ulice
Poříčí
PENB
C (83-120 kWh/m²/rok)
Popis

S výhradním souhlasem majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, výměře 75,2 m2 na ulici Poříčí v Brně. Umístnění bytu je ve 4. patře s výtahem. K bytu náleží sklep.
Celý dům prošel rekonstrukcí ( fasáda se zateplením, nová plastová okna, vstupní dveře, stupačky, výtah a s nástavbou se vyřešila i nová střecha.
Samotný byt je v původním stavu, má však velmi dobře řešenou dispozici. Díky tomu si můžete provést rekonstrukce dle vlastních představ a možností.
Výměry místností:
- obývací pokoj 20,3 m2,
- ložnice 14,1 a 11,3 m2,
- kuchyně se spíží 9,4 m2,
- vstupní chodba 11,3 m2,
- koupelna 3 m2,
- WC 1 m2,
- komora 2,8 m2,
- sklep 2,1 m2.
Stará a nevyhovující kuchyňská linka byla z bytu odstraněna. V pokojích na podlaze původní ale zachovalé parkety, vytápění zajištěno centrálně (dálkové).
Byt se vybízí k přestavbě na dispozici 3+kk a vybudováním samostatné šatny v chodbě, viz. přiložený půdorys.
Rezidenti parkují v dvorním traktu za domem.
Díky vhodné lokalitě je byt vhodný k investičnímu záměru a následnému pronajímání.
V okolí naleznete spousty obchodů, restaurací a další občanskou vybavenost. Na protějším břehu řeky je cyklostezka vedoucí k Olympii. Dostupnost MHD je perfektní.
Na okolí řeky tekoucí před domem je zpracován projekt, který řeku přiblíží obyvatelům Brna, vznikne tu promenáda. Zahájení budování projektu se plánuje v tomto roce a dokončení do 4 let. Vizualizace ve fotopříloze.
S žádostí o prohlídku a další informace neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

Kontakt

Minimal reality s.r.o.
info@minimal-reality.cz
Ponava, Brno, Štefánikova 131/61
612 00